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Appartement 3 pièces (69 m²) en vente à AVIGNON
Appartement 3 pièces 68.52 m² 11
AVIGNON 84000
126 000 €
QUARTIER BAIGNE-PIEDS-COURTINE

Dans le quartier Baigne-Pieds-Courtine, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 68,52 m² à AVIGNON (84000).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de huit étages. Son intérieur est composé d'un séjour de 20 m², de deux chambres de 10 m² chacune et d'une cuisine. Il propose aussi une salle de bains et une buanderie. Il y a aussi trois placards.

De l'espace en plus est apporté par une loggia. Le terrain du bien est de 3 m².

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes S2, 30, C2 et 10 du bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Jouveau) à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries dans les environs.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 126 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie D. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à AVIGNON.
Appartement T2 (51,66 m² Carrez) à vendre à avignon
Appartement 2 pièces 51.3 m² 7
AVIGNON 84000
124 000 €
QUARTIER BLANCHISSAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Au coeur du quartier Blanchissage, notre agence Guy Hoquet AVIGNON est ravie de vous présenter en vente à avignon (84000) cet appartement de 2 pièces au calme de 51,3 m² (51,66 m² Carrez).

Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il s'organise comme suit : une entrée, un salon de 18 m², une chambre de 11 m² et une cuisine équipée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est raccordé à la fibre optique.

Parfait pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, il comporte un balcon. Deux caves lui sont associées.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Avignon Centre ainsi que la ligne de tramway T1 (St Roch) dans les environs. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Utopia Republique (Utopia 5) tout comme sur deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux poissonneries et des boucheries.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie D (236 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 124 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 80 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 802 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à avignon.
EXCLUSIVITÉ
Appartement exposé Nord-Sud, 100m² au 1er étage avec ascenseur pour résidence principale, produit locatif standard ou colocation. Terrasse, cave, local à vélo.
Appartement 4 pièces 100.48 m² 6
AVIGNON 84000
134 000 €
Cet appartement s'adaptera à chaque projet. Il dispose d'un séjour de 24,77m² avec deux accès à une terrasse plein sud de 9m². Les trois chambres disposent d'une superficie de 12,35m², 12,46m² et 13,67m².

En fonction de votre projet, il y a possibilité de créer une 4ème chambre d'environ 12,3m² et de fusionner salon, entrée et cuisine afin de créer un espace jour de 28m² exposé Nord-Sud. Gagnez une chambre sans perdre de surface de séjour ! (voir plan sur photos).

Un projet de location peut vite être rentable en couplant bail étudiant de colocation et Bnb l'été. La classe énergétique permet une exploitation immédiate.

La copropriété est en pleine mutation : un nouveau Syndic de copropriété va prochainement être désigné.
Les charges sont actuellement élevées car la consommation chauffage collectif n'est pas régulée par des calorimètres. Elles sont donc actuellement de 800€/trimestre. La pose de calorimètres est actée et votée : les charges vont donc se résorber à 400€/trimestre car l'appartement dispose de 2 Climatisations réversibles permettant de chauffer et ventiler l'appartement de manière économe, efficace et sans utiliser les radiateurs au gaz.

En dehors du chauffage, les charges couvrent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, électricité des communs, nettoyage et entretien du local poubelle et abonnement numéricable (qui va être résilié-voté).

Le bien est stratégiquement bien situé sur le Boulevard Jacques Monod : à 10 minutes à pied de la gare centre et de la poste d'où partent la plupart des lignes de bus urbains. Vous aurez à 5 minutes à pied un arrêt de tramway qui mène à la zone commerciale Cap Sud, disposant entre autres de restaurants, cinéma, boutiques, salle de sport et grande surface. Bien que dépourvu de place de stationnement, il est facile d'y trouver de quoi se garer à proximité et gratuitement.

Documentation sur demande, visite en visio possible et contact au 04.32.74.00.10.
EXCLUSIVITÉ
Appartement F4 (82 m²) à vendre à AVIGNON
Appartement 4 pièces 82.19 m² 11
AVIGNON 84000
133 000 €
EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En plein coeur du quartier Saint-Ruf, Guy Hoquet AVIGNON vous présente cet appartement de 4 pièces de 82,19 m² à vendre à AVIGNON (84000).

Il est situé au premier étage d'un immeuble. Il est composé comme suit : une entrée, un vaste séjour de 26 m², deux chambres de 12 m² et 14 m², une cuisine, une salle de bains, un placard et un débarras.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une loggia.

On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 15 lignes de bus, la gare Avignon Centre ainsi que la ligne de tramway T1 (Place St Ruf) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et trois supérettes.

Cet appartement a une classe énergétique D. La classe climat est aussi notée D (41 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est à vendre pour la somme de 133 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON.

101 avenue Saint Ruf

84000 AVIGNON

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé