Appartement 3 pièces (69 m²) en vente à AVIGNON

Cet appartement s'adaptera à chaque projet. Il dispose d'un séjour de 24,77m² avec deux accès à une terrasse plein sud de 9m². Les trois chambres disposent d'une superficie de 12,35m², 12,46m² et 13,67m².

En fonction de votre projet, il y a possibilité de créer une 4ème chambre d'environ 12,3m² et de fusionner salon, entrée et cuisine afin de créer un espace jour de 28m² exposé Nord-Sud. Gagnez une chambre sans perdre de surface de séjour ! (voir plan sur photos).

Un projet de location peut vite être rentable en couplant bail étudiant de colocation et Rbnb l'été. La classe énergétique permet une exploitation immédiate.

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Le bien est stratégiquement bien situé sur le Boulevard Jacques Monod : à 10 minutes à pied de la gare centre et de la poste d'où partent la plupart des lignes de bus urbains. Vous aurez à 5 minutes à pied un arrêt de tramway qui mène à la zone commerciale Cap Sud, disposant entre autres de restaurants, cinéma, boutiques, salle de sport et grande surface. Bien que dépourvu de place de stationnement, il est facile d'y trouver de quoi se garer à proximité et gratuitement.

Documentation sur demande, visite en visio possible et contact au 04.32.74.00.10.

QUARTIER SAINT-RUF au sein d'une résidence sécurisée
Véritable coup de coeur
En vente : à 140 m du tramway T1 (Jouveau), votre agence Guy Hoquet AVIGNON est heureuse de vous proposer à AVIGNON (84000), cet appartement de 3 pièces de 59,27 m². Son intérieur comporte un salon/séjour de 16 m², deux chambres de 11 m² et 12 m², une cuisine et une salle d'eau.
Le plus : un beau balcon avec vue dégagée

Cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

Son prix de vente est de 116 000 €.

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En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (297 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (de l'ordre de 32 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON.

Votre agences GUY HOQUET à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE:

Aux portes de la cité des Papes, au calme à 7 minutes à pied des Remparts venez découvrir ce belle appartement offrant de grands volumes.

Il se situe au 4e étage avec ascenseur dans d'un immeuble très bien entretenue.
Son intérieur est composé d'une entrée, d'un beau séjour de 28 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'une cuisine équipée/meublé, d'une grande salle d'eau ainsi que deux terrasse.
Vous bénéficierez également d'une cave.
Au seins d'un quartier dynamique vous serez à proximité de toutes les commodités, Banque, Médecin, restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries.

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Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement de 211 kWh/m²/an et de 35 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 € en 2023.

Le prix de vente est de :138 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.