RARE MAISON ZONE FU 177m² AVIGNON

Votre agences GUY HOQUET à le plaisir de vous présenter :

Au calme à 10 minutes à pied des Remparts Maison d' une surface de 105m² offrant de grands volumes ouverts sur une parcelle arborée de 286m².

Elle est composée de deux salon/séjour de 15m² et 22 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², d'une cuisine fermée, d'un cellier et d'une salle de bains. Vous disposez d'un garage ainsi que deux jardin piscinables.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste dans les environs.

Le prix de vente est de 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 192 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an.

En exclusivité, emplacement idéal !
Venez découvrir cette maison avec ses beaux volumes totalisant 140 m2 environ habitables répartis sur 2 niveaux.
Au rdc, un couloir desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée , un beau salon séjour lumineux, (exposé SUD) une salle à manger ou chambre et une salle de bain avec WC

A l'étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain un toilette et un buanderie avec balcon (qui peut être transformé en chambre supplémentaire ).

Un joli jardin exposé SUD piscinable vous permettra de profiter des beaux jours.
DPE en D, ce qui permet de ne prévoir qu'un léger rafraichissement.

Cette maison idéalement située sera parfaite pour accueillir toute la famille !

Ne tardez pas, contactez votre agence Guy Hoquet au 04.32.74.00.10 ou RDV au 101 Avenue Saint Ruf
A bientôt