Appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET AVIGNON

Venez découvrir ce charmant appartement Type 2, dans une copropriété saine et accueillante !

L'appartement se situe 4e étage avec ascenseur, et se compose comme ceci : un hall d'entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une place de parking.

A savoir, cet appartement a comme petits bonus d'avoir un grand balcon exposé Est, qui est accessible de la chambre et également du séjour ainsi que d'être refait à neuf ! aucun travaux à prévoir !

Pour plus de renseignements, je vous laisse nous contacter au 04.32.74.00.10 !

A très vite,
Agence Guy Hoquet Avignon.

Opportunité Rare : Appartement Familial de 81 m² ? Avignon
Vous recherchez le projet idéal pour créer votre futur cocon ? Situé au 1er étage d'une copropriété recherchée, cet appartement de 4 pièces offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investissement de qualité.

Les points forts du bien :
Espace & Volume : Une belle surface de 81 m² intelligemment distribuée.
Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, lumineuses et prêtes à être aménagées selon vos besoins.
Une vie de quartier facilitée :
Profitez d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied ou en transport :
Transports : Accès immédiat aux stations de Tramway "Les Sources" et "Trillade - Médiathèque".
Éducation : Proximité immédiate des établissements scolaires pour vos enfants.

Commerces : Boulangeries, supermarchés et services de proximité à quelques pas seulement.

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur qui combine surface généreuse et commodités urbaines. Ne laissez pas passer cette exclusivité !

Envie de découvrir son potentiel de vos propres yeux ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet AVIGNON pour organiser une visite.

Appartement T3 de 58 m², libre de tout occupant, situé à Avignon, à proximité immédiate de l'Université et de toutes les commodités, représentant une excellente opportunité flexible selon les projets : investissement étudiant, location saisonnière (Festival d'Avignon), location à l'année ou résidence principale. Il se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, offrant confort et indépendance, avec en complément une possibilité de division en deux T2 afin d'optimiser la rentabilité. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 500 € par an) au sein d'un bâtiment bien entretenu et sécurisé. Un bien rare, polyvalent et attractif, idéal pour sécuriser ou développer un projet immobilier à Avignon. N'hésitez plus, appelez le 04 90 35 37 20. Réf 1769.
DPE : E 305 kwh/m²/an - GES : B 10 kgco²/m²/an (1/01/2025)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 et 1910 euros ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris